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Die komfortable Villa Rias liegt nur knapp 450 m von der beliebten El Portet Bucht entfernt. So können Sie entspannt zwischen Wohnhäusern und Palmen zur Bucht schlendern und dort, nach einem erfrischenden Bad im Meer, erstmal genüsslich Frühstücken, oder wenn Sie lieber Ausschlafen, ohne Parkprobleme im Strandbereich, einen schönen Strandtag verbringen.

Von der kleinen Sackgasse betreten Sie den Parkplatz mit dem Carport daneben.  22 Treppenstufen führen nach oben zum Haus/Poolbereich auf einer Ebene.

Der großzügige Wohn/Essbereich geht hinaus zur Poolterrasse. Dort befinden sich die überdachte Außenküche mit Grill, ein schöner Essbereich mit gemauerter Bank und rundem Holzesstisch, sowie der Pool.  Der Bereich bis hin zur Außendusche ist kaum einsehbar. Große Fenstertüren führen von der Küche direkt hinaus zur überdachten Terrasse am Hauseingang, auch dort können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden essen, Karten spielen oder im Internet surfen. Ein Flur hinter der Küche bringt Sie zu den beiden Bädern und den 3 geräumigen Schlafzimmern.

Ein schönes Haus für alle Jahreszeiten, beheizbar mit Klimaanlagen, geschlossenem Kamin und in den Bädern mit Infrarotheizkörpern.

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Raumaufteilung

Wohnfläche in m²: ca. 175    Grundstück ca. 1.020 m²   

Schlafzimmer:  3 

1. Doppelbett, 2 Matratzen, je 2 m lang und 0,90 m breit, 2 Nachttische, zweitüriger Einbauschrank.

2. Doppelbett, 2 Matratzen, je 2 m lang und 0,90 m breit, 2 Nachttische, zweitüriger Einbauschrank.

3. Doppelbett, 2 Matratzen, je 1,95 m lang und 0,90 m breit, zweitüriger Einbauschrank, Sessel mit Beistelltisch, Blick nach vorne zum Meer.

Alle 3 Schlafzimmer mit Fenstern, die mit Außenrollos verdunkelt werden können; 2 Nachttischlampen, 2 Wandlampen über dem Bett, Deckenventilator mit Lampe.

Badezimmer: 2

Ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Bidet, Fön, Fenster nach vorne. Ein kleineres Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Fenster nach hinten. Beide mit Infrarotheizkörpern und integrierten Handtuchhaltern.

Beide Bäder mit Grohe Sparduschköpfen mit Massagestrahl.

Wohn/Esszimmer: zwei gepolsterte Zweiersofas und 2 Sessel, mit viereckigem Couchtisch und 3 kleinen Beistelltischen, sowie Servierwagen. Ausgang zur Poolterrasse durch große Fenstertüren.

Der Schreibtisch im WZ ist nicht für Gäste und bleibt verschlossen.

Essbereich: zwischen Wohnbereich und Küchentheke, mit rechteckigem Holztisch und 6 Holzstühlen mit Kissenauflage.

Küche:  amerikanische, moderne Küche mit Theke zum Wohn/Essbereich, 2 Barhocker, 2 große Bodenfenster zum Schieben, gehen direkt auf die überdachte Terrasse, mit Gitter.

Sonnenterrasse: am Pool, teilweise kaum einsehbar.

Überdachte Außenküche mit Holzkohlengrill, Spüle mit Warmwasser Boiler, Ventilator. Theke mit 2 Holz-Barhockern.

Daneben befindet sich als 2. Außenessbereich eine gemauerte Bank für 4 Personen mit rundem Holztisch und 4 Gartenstühlen.

Überdachte Terrasse: vor der Küche am Hauseingang, mit Esstisch und 6 Stühlen.  Blick in Richtung El Portet.

Poolgröße: ca. 8 x 4 m, vorne ca. 3 m, hinten ca. 4 m, Tiefe: ca. 1,30 – 2,20 m, mit römischer Treppe, mit Innenbeleuchtung. mit Außendusche (kalt). Ein Geländer schließt den Poolbereich zum unteren Gartenteil ab. Blick über Palmen und Pinien bis hin zum Meer - auf die El Portet Bucht.   

Garten:  rund um das Haus, er ist mit Fruchtbäumen,Palmen und Pinien sowie blühenden Büschen bepflanzt. Durch Mauern, Büsche und Bäume ist der Garten sehr privat und nur wenig einsehbar.

Auto/Parken:  Parken auf dem Grundstück für 2 Autos, ein Platz offen, ein Platz überdacht. Die Garage bleibt verschlossen und steht Gästen nicht zur Verfügung.  Das Haus liegt in einer Sackgasse.

 


Ausstattung

Herd: lektrisches Ceranfeld mit 4 Platten, mit elektrischem Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, French Press Kaffeekanne, Nespresso Kaffee-Kapselmaschine, Toaster, elektrischer Wasserkessel, Pürierstab, elektrische Zitruspresse,  Waschmaschine, Bügeleisen/-brett, Wäschespinne hinter dem Haus, faltbarer Wäscheständer.

Smart TV (Samsung), deutsch/Astra 1, ab Kanal 111 liegen die deutschen Standardkanäle, Netflix, Prime usw. kann mit dem eigenen Konto der Gäste gestreamt werden. Spanische Standardprogramme können über App im TV gesehen werden.   

4 Klimaanlagen in allen 3 Schlafzimmern und im Wohnzimmer, die kühlen und heizen. Zusätzlich sind Deckenventilatoren in allen 3 SZ und im WZ angebracht, geschlossener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer. 

1 mobiler Gasofen, in den beiden Bädern sind Infrarot-Heizkörper.

Im Garten befinden sich der Holzkohlengrill, 10 Gartenstühle und 2 Tische, 6 Gartenliegen, 2   Sonnenschirme.

Alle Fenster sind doppelt verglast und sind mit Moskitonetz versehen, alle Fenster und Fenstertüren haben Gitter. Die Fenstertüren haben jedoch kein Moskitonetz.

 

Haus allgemein

  • Abgeschlossenes Grundstück: ja
  • Garage: nein
  • Carport: ja
  • Parkplatz auf dem Grundstück: ja
  • Alarmanlage: nein
  • Heizung: ja, aber keine Zentralheizung, beide Bäder mit Infrarotheizungen
  • Kamin: ja im Wohnzimmer
  • Klimaanlage: ja, im Wohnzimmer und allen 3 Schlafzimmer

Küche:

  • Spülmaschine: ja
  • Mikrowelle: ja
  • Gasherd: nein
  • Elektroherd: ja
  • Backofen: ja
  • Kühl/Gefrierschrank: ja
  • Kaffeemaschine: ja
  • Außenküche: ja, mit Holzkohlengrill, Spüle und Arbeitsfläche, sowie Theke

Sonstiges

  • Fernseher: SAT Astra 1 deutsch, und spanische Programme
  • Internet Fiberglas: ja, flatrate
  • Bügeleisen und -brett: ja
  • Waschmaschine: ja
  • Nichtraucherhaus: ja
  • Registrierungsnummer Tourismusamt: beantragt

Pool

  • Größe: 3 u. 4m * 8m, nierenförmig
  • Pool beheizbar: nein
  • Außendusche: ja, kalt

Weitere Infos

  • Für Kinder geeignet: ja
  • Für Senioren geeignet: ja, Treppen führen von der Straße hoch zum Haus/Poolbereich
  • Haustiere erlaubt: nein
  • Nichtraucherhaus: ja
  • Schwimmer Pool, Nichtschwimmer sollten Schwimmhilfen tragen.
  • Kleine Wohnung unten, hinter der Garage, ist privat und steht Gästen nicht zur Verfügung. Sie sind immer alleine auf dem Grundstück.

 


Umgebung

Villa Rias liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse. Zum Sandstrand der El Portet Bucht gehen Sie durch kleine Anliegerstraßen im Wohngebiet, ca. 450 m, einfach zu Fuß zu erreichen.

Zum Hauptstrand in Moraira Zentrum, ebenfalls sandig sind es ca. 2,2 km, weitere Badebuchten entlang der Küstenstraße in Richtung Benissa und Calpe. 

Das Zentrum erreichen Sie nach ca. 1,8 km. Dort befindet sich auch die Marina für Sportboote und eine hübsche kleine Altstadt. Der kleine Hafen ist auch auf einem Fußweg oberhalb der El Portet Bucht entlang dem Meer und dann durch einem kleinen Park zu erreichen. Traumhaft schön !

Läden, Restaurants, Supermarkt: ca. 400 m Restaurant La Casita auf dem Weg zum Strand, 2 Strandrestaurants/Bars in ca. 450 m Entfernung. Gehobenes Restaurant Le Dauphin am Strand ca. 650 m.

Kleiner Supermarkt ca. 450 m, großer Supermarkt ca. 2,2 km. Viele Geschäfte im Zentrum ab 1,8 km.

Wochenpreise 2023

Euro

 
01. Januar - 30. April 696.00
01. Mai - 31. Mai 882.00
01. Juni - 30. Juni 1130.00
01. Juli - 14. Juli 1255.00
15. Juli - 18. August 1355.00
19. August - 25. August 1255.00
26. August - 30. September 1130.00
01. Oktober - 31. Oktober 882.00
01. November - 31. Dezember 696.00
Weitere Informationen:

Sicherheitskaution 300 €

zzgl. Endreinigung 140 €,

Sie können dazu buchen:

Bettwäsche und Handtücher für 15 € pro Person

Fiberglas Internet Flatrate kostenlos.

Monatliche Buchung ist von November bis April möglich, 996 € pro Monat, zzgl. alle Nebenkosten nach Verbrauch.

Belegungsplan 2023

Januar 2023
M D M D F S S
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23 24 25 26 27 28 29
30 31          
Februar 2023
M D M D F S S
    01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          
März 2023
M D M D F S S
    01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
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20 21 22 23 24 25 26
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April 2023
M D M D F S S
          01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Mai 2023
M D M D F S S
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
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29 30 31        
Juni 2023
M D M D F S S
      01 02 03 04
05 06 07 08 09 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
Juli 2023
M D M D F S S
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03 04 05 06 07 08 09
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August 2023
M D M D F S S
  01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
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September 2023
M D M D F S S
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
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18 19 20 21 22 23 24
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Oktober 2023
M D M D F S S
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02 03 04 05 06 07 08
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November 2023
M D M D F S S
    01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
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20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Dezember 2023
M D M D F S S
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Legende:
18 Termin frei 18 Wechsel-tag 18 Objekt belegt

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