Raumaufteilung
Wir können Ihnen im Moment nur Fotos mit der alten Ausstattung zeigen, die vom Vorbesitzer stammen. Das Haus wird jetzt im Juni neu eingerichtet und verbessert. Die Möbel sind schon bestellt.
Wir haben am 06.06. ein paar Fotos gemacht, um Ihnen einen ersten Eindruck der Villa vermitteln zu können. Die Bäder und die obere Küche bleiben so wie sie sind. Die Betten von 3 Schlafzimmern sind bereits neu, aber es fehlt noch Deko, Nachttische usw. Der Esstisch oben vor der Küche bleibt, alle Wohnzimmermöbel und Gartenmöbel werden erneuert. Die Teakholz-Essgruppe am Pool ist bereits die neue. Gestrichen ist das Haus innen bereits.
Wohnfläche in m ² ca. 170, Grundstücksgröße in m² ca. 800. Das Grundstück bietet Ost-, Süd-, Westsonne.
Schlafzimmer: 4
1 Schlafzimmer oben, Doppelbett, 1,60 breit x 2 m lang, 2 Matratzen, Ausgang zum großen Balkon, Meerblick.
3 Schlafzimmer unten: 1 mit Doppelbett, 1,60 breit x 2 m lang, 2 Matratzen; 1 mit Doppelbett 1,80 breit x 2 m lang, 1 mit Einzelbett, 0,90 breit x 2 m lang.
Alle Betten und Matratzen neu Mai 2022. Zweiseitige Matratzen, eine Seite ist mittelhart, eine Seite ist hart.
Badezimmer: 3, eines im Schlafzimmer oben, en-suite mit Dusche, WC und Waschbecken, das zweite Bad oben separat mit Badewanne, WC und Waschbecken; 1 Bad unten mit Dusche, WC und Waschbecken.
Wohn/Esszimmer oben: komplett neu im Juni 2022: Dreisitzersofa und Sessel und Couchtisch im TV-Bereich mit deutschen Programmen, drei Sessel im Bereich der großen Fensterfront mit herrlichem Weitblick auf das Meer, A/C, auch Ausgang auf den Balkon. Der Balkon ist mit Esstisch und 5 Gartensesseln und Markise ausgestattet. Er liegt seitlich neben dem Wohnbereich und auch vom oberen Schlafzimmer haben Sie Zugang zu diesem Balkon. Er läd geradezu ein zu entspannten Gesprächen mit Ihren Liebsten.
Esstisch mit 6 Stühlen direkt vor der Küche.
Amerikanische Küche voll ausgestattet mit kleinem Vorratsraum daneben.
Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer nach unten. Von dem Flur unten gelangen Sie auf die Poolterrasse, ebenso wie vom zweiten, kleinen Wohnzimmer unten.
Unten befindet sein ein zweites, kleines Wohnzimmer mit Sofa, 55 Zoll Smart-TV – nur Internetanschluß (Netflix, Youtube, online Nachrichten usw.) und den regulären spanischen TV Programmen, Fenster mit Gitter hinter dem Sofa. Meerblick und Ausgang zum Poolbereich durch die Glastür mit Sicherheitsglas, gleich daneben, seitlich vom Haus, eine weitere Sonnenterrasse.
Vor dem kleinen Wohnzimmer unten liegt ein großer Hauswirtschafts/Küchenraum mit Waschmaschine, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr, für kurze Wege, damit man es bequemer und einfacher hat, zum und vom Grillbereich zu gelangen, ohne groß Treppensteigen zu müssen.
Pool: 7,60 x 3 m, Tiefe: ca. 1,20 bis ca. 1,90 m, mit Leiter als Einstieg mit breiten Tritten, Außendusche mit Warmwasser, Beleuchtung auf der Terrasse rund um den Pool, keine Innenbeleuchtung.
Überdachter Grillbereich neben dem Pool: mit massivem Teak-Holztisch und 8 Teakholzstühlen mit hoher Lehne, zwei davon mit Armlehne, mit Auflagen, sowie einem Gasgrill.
Dahinter, seitlich vom Haus, ist die geschützte Wäscheterrasse mit Wäscheleinen und Wäscheständer.
Ausstattung
Gasherd mit 4 Ringen, elektrischer Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, elektrischer Wasserkocher, Toaster.
Unterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Geschirr und Besteck.
Smart-TV 42 Zoll mit deutschen Programmen Astra 1 und Internet oben, Smart-TV 55 Zoll mit Fiberglas-Internet und spanischen Programmen unten.
Gasgrill, Teakholz-Essgruppe mit 8 Gartenstühlen mit Auflagen und großer, rechteckiger Esstisch, 2 Sonnenschirme, 6 Sonnenliegen. Balkon oben mit 6 Gartensesseln und Esstisch. Wäscheständer und Wäscheleinen hinter dem Grillbereich.
Klimaanlage in allen 4 Schlafzimmern und in beiden Wohnzimmern (Panasonic). Gaszentralheizung im ganzen Haus.
Alle Fenster haben Isolierverglasung. Alle Fenster nach Süden sind zusätzlich doppelt verglast.
Flatrate, Fiberglas-Internet, ca. 300 MB/sec. Mit Verstärkern für die untere Etage und den Poolbereich.
Haus allgemein
- Abgeschlossenes Grundstück: ja
- Garage: ja, für 2 Autos.
- Carport: nein
- Parkplatz auf dem Grundstück: nein
- Alarmanlage: nein
- Heizung: ja
- Kamin: nein
- Klimaanlage: ja, in allen 4 SZ und im WZ
Küche:
- Spülmaschine: ja
- Mikrowelle: ja
- Gasherd: ja
- Elektroherd: nein
- Backofen: ja
- Kühl/Gefrierschrank: ja
- Kaffeemaschine: ja
- Außenküche: nein, Gasgrill
Sonstiges
- Fernseher: SAT Astra 1 deutsch
- Internet Fiberglas: ja, flatrate ca. 300 MB/sec.
- Bügeleisen und -brett: ja
- Waschmaschine: ja
- Nichtraucherhaus: ja
- Registrierungsnummer Tourismusamt: beantragt
- PoolGröße: 3m * 7,60 m
- Pool beheizbar: nein
- Außendusche: ja, Warmwasser
Weitere Infos
- Für Kinder geeignet: ja
- Für Senioren geeignet: ja, wenn Sie Treppen steigen können
- Haustiere erlaubt: ja, ein Hund
- Nichtraucherhaus: ja
- Schwimmer-Pool, Nichtschwimmer sollten Schwimmhilfen tragen.
Umgebung
Lage des Hauses: ruhiges Wohngebiet, die Villa liegt an einer Anliegerstraße.
Zu den Stränden: in Moraira, Playa L’Andrago, felsig, ideal zum Schnorcheln, mit Strandrestaurants, ca. 4,1 km, Sandstrand im Zentrum L'Ampolla ca. 4 km, die malerische El Portet Bucht mit Sandstrand ist ca. 5,3 km entfernt. Die Küste entlang in Richtung Benissa und Calpe finden Sie viele weitere, sehr schöne Strände, teils sandig, teils felsig.
Sie fahren ca. 5 km zum Zentrum von Moraira.
Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten und eine schöne Fußgängerzone in der Altstadt von Moraira, sowie den Yachthafen finden Sie in und um das ca. 5 km entfernte Zentrum von Moraira. Auf dem Weg dorthin findet sich schon das eine oder andere Restaurant.
Am Freitag findet der große Wochenmarkt im Zentrum von Moraira statt.
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