La villa Japio, luxueusement rénovée, avec vue sur la mer et sur la station balnéaire très prisée de Jávea, ainsi que sur l'impressionnant massif du Montgó, offre tout ce qu'il faut pour passer de belles vacances.

Entièrement rénovée en 2025 et meublée avec style, cette villa pour 6 personnes bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, aussi bien en été qu'en hiver, sur le versant sud du Monte Pedreguer. Profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée et l'imposant mont Montgó et son parc naturel, un lieu où se mêlent paix, espace et confort. Par temps clair, les îles d'Ibiza et de Formentera sont visibles depuis les terrasses.

La villa est située entre les villes côtières populaires de Dénia et Jávea (toutes deux à environ 15 minutes en voiture) et Moraira, à environ 20 minutes. Pour vos achats quotidiens ou une après-midi de shopping, vous pouvez rejoindre le centre commercial couvert moderne Portal de la Marina en 10 minutes. Le charmant village espagnol de Pedreguer, avec ses supermarchés et ses restaurants, est situé au pied de la montagne et est facilement accessible.

Découvrez le charme de la Costa Blanca. Les amateurs de golf trouveront ici un véritable paradis, avec les meilleurs parcours d'Olazábal, Ballesteros et Arana à proximité. Non loin de là, vous trouverez des restaurants et des terrasses agréables, tandis que les plages de Dénia et Jávea ne sont qu'à environ 20 minutes en voiture. La région invite à la promenade et au vélo dans la nature méditerranéenne, et le charmant village permet encore de goûter à l'atmosphère espagnole authentique. Un point de départ idéal pour la détente et les activités sportives.

Grâce à son climat méditerranéen, la Costa Blanca bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les précipitations sont faibles tout au long de l'année et le soleil est souvent au rendez-vous. L'Organisation mondiale de la santé (OMS) la considère même comme l'une des régions les plus saines au monde. Ce climat a un effet très positif sur la santé et atténue même les symptômes de certains problèmes de santé. Grâce au microclimat qui y règne, on peut profiter de températures agréables toute l'année, avec des journées chaudes mais pas trop (environ 30 °C) en été, notamment grâce à la brise marine qui y souffle, et un hiver relativement doux.
Pedreguer est facilement accessible par l'autoroute AP-7, à moins d'une heure des aéroports d'Alicante et de Valence.

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Surface habitable : 180 m². Terrain d'environ 750 m². Le terrain est entièrement clôturé.

Au niveau de la rue se trouvent le salon/cuisine et des toilettes pour invités. Les grandes portes-fenêtres donnent sur le balcon couvert. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur. À droite se trouvent deux chambres et une salle de bains, à gauche la troisième chambre avec salle de bains attenante et la buanderie. Une porte dans le couloir mène au niveau de la piscine.

Chambres : 3

Les 3 chambres sont équipées de lits boxspring luxueux avec surmatelas, de tables de chevet et de fenêtres. Les fenêtres sont toutes équipées de stores extérieurs, de rideaux épais à l'intérieur pour obscurcir la pièce et de moustiquaires.

1 chambre avec un lit double de 1,80 m de large et 2 m de long. 1 matelas,

2 chambres avec chacune 2 lits simples de 0,90 m de large et 2 m de long.

Salles de bains : 2, toutes deux au rez-de-chaussée (dont une en suite), avec toilettes, bidet et lavabo, une salle de bains avec douche et baignoire ; une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, des toilettes pour invités

Salon/salle à manger – une grande pièce à l'étage. Salon avec canapé deux places et un fauteuil, table basse, placard mural, portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte. Salle à manger : avec table rectangulaire en bois et 6 chaises rembourrées. Ici aussi, de grandes portes coulissantes donnent sur la terrasse couverte.

Cuisine : américaine, neuve, moderne, entièrement équipée, juste à côté de la salle à manger.

Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge en bas.

Vous pouvez profiter de l'espace extérieur, aussi bien sur la terrasse ensoleillée près de la piscine avec une table à manger pour 6 personnes, des chaises à dossier haut et réglables, surmontée d'un auvent qui vous protège du soleil, juste à côté de la petite cuisine d'été couverte avec barbecue en brique, évier et petit réfrigérateur. Un barbecue à gaz moderne est également à votre disposition.

Tout comme sur la terrasse couverte à l'étage devant le salon/la cuisine, avec salon de jardin, canapé trois places et 2 fauteuils, table et vue imprenable sur les montagnes environnantes jusqu'à la mer à Javea.

Dimensions de la piscine : en forme de rein, 9,50 x 4,50 m, profondeur de 1,40 à 2 m, avec escalier romain et échelle pour y accéder, douche extérieure et éclairage intérieur.

Jardin : autour de la maison, en terrasses, planté d'arbustes méditerranéens.

Voiture/parking : 3 places de parking sur le terrain clôturé.

Équipements

Cuisine : cuisinière à induction avec 6 plaques de cuisson, four, hotte aspirante, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire électrique.  Lave-linge et sèche-linge, fer et planche à repasser - dans une buanderie séparée, aspirateur.

Technologie : Chromecast - lit les programmes et les services de streaming depuis les téléphones portables des clients, bouquet : NL-Ziet - 58 chaînes en néerlandais et quelques-unes en anglais. Internet par fibre optique avec un débit de téléchargement de 600 Mo, bonne réception près de la piscine.

5 climatiseurs - chauffage/refroidissement : les 3 chambres, la cuisine, le salon/salle à manger. Chauffage électrique dans les salles de bains.

Le poêle à bois visible sur les photos dans le salon n'est PAS à la disposition des clients.
Barbecue à gaz moderne, barbecue couvert en brique avec évier et petit réfrigérateur, devant lequel se trouvent une table de jardin avec 6 chaises à dossier haut réglables avec coussins, 6 chaises longues. Terrasse couverte à l'étage avec salon de jardin comprenant un canapé 3 places et 2 fauteuils, tous réglables, les fauteuils avec repose-pieds.

Maison en général

• Propriété fermée: oui
• Garage: no
• Abri auto: no
• Parking sur la propriété: oui, 3 autos
• Système d'alarme: si
• Chauffant: oui
• Cheminée: no
• Air climatisé: oui, 3 chambres, cuisine, salon/salle à manger

Cuisine

• Lave-vaisselle: oui
• Micro-ondes: oui
• Cuisinière au gaz: no
• Cuisinière électrique: oui
• Four: oui
• Réfrigérateur/congélateur: oui
• Cafetière: oui
• Cuisine extérieure: Barbecue/réfrigérateur/évier

Autre

• Télévision : Chromecast et NL-Ziet, 58 chaînes NL
• Internet fibre optique Wi-Fi : oui, forfait illimité, débit 600 Mo
• Fer et table à repasser : oui
• Lave-linge : oui
• Sèche-linge : oui
• Maison non-fumeurs : oui
• Numéro d'enregistrement auprès de l'office du tourisme : VT-513177-A

Piscine

• Taille: 4,5m * 9,5m
• Piscine chauffée: no
• Douche extérieure: oui

Bon à savoir

• Convient aux enfants: oui
• Convient aux personnes seniors: oui
• Animaux acceptés: no
• Maison non-fumeur: oui
• Le poêle à bois dans le salon n'est PAS à la disposition des clients.

Environnant

La villa est située entre les villes côtières très prisées de Dénia et Jávea (toutes deux à environ 15 minutes en voiture) et Moraira, à environ 20 minutes.

Pour vos achats quotidiens ou une après-midi de shopping, vous pouvez rejoindre le centre commercial moderne et couvert Portal de la Marina en 10 minutes.
Le charmant village espagnol de Pedreguer, avec ses supermarchés et ses restaurants, est situé au pied de la montagne et est facilement accessible.
Découvrez le charme de Pedreguer : un havre de paix avec tout à portée de main. Les amateurs de golf se retrouveront ici dans un véritable paradis, avec les meilleurs terrains conçus par Olazábal, Ballesteros et Arana à proximité.

À proximité, vous trouverez des restaurants et des terrasses accueillants, tandis que les plages de Dénia et Jávea ne sont qu'à environ 20 minutes en voiture.
La région invite à la promenade et au vélo dans la nature méditerranéenne, et le charmant village permet encore de goûter à l'atmosphère espagnole authentique. Un point de départ idéal pour la détente et les activités sportives.

Pedreguer est facilement accessible par l'autoroute AP-7, à moins d'une heure des aéroports d'Alicante et de Valence.

Numéro d'enregistrement: VT-513177-A

ID du cadastre: 5270811BC6957S0001IW

Numéro d'enregistrement Turistico de l'UE: ESFCTU0000030490002937430000000000000000000VT513177A1

Livre d‘or

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